Vous remarquez des taches d'humidité sur les murs de votre maison ? C'est très ennuyeux, bien sûr, et c'est quelque chose que vous devriez éliminer le plus rapidement possible. En effet, les taches d'humidité sont synonymes de parasites et de moisissures, ce qui nuit considérablement à l'hygiène de votre habitation.
L'une des causes possibles des problèmes d'humidité est l'infiltration d'eau.
Ce type de problème d'humidité survient lorsque des précipitations, telles que la pluie, touchent le mur extérieur de la maison. L'humidité est aspirée par le mur extérieur et absorbée par le mur. En raison de la nature poreuse du mur extérieur, l'humidité pourra se frayer un chemin à l'intérieur du mur, ce qui peut également provoquer des taches d'humidité à l'intérieur du mur.
Contrairement à d'autres types de problèmes d'humidité, l'humidité infiltrante est assez facile à repérer. La cause se trouve souvent à l'extérieur de la maison. Si vous voyez des taches d'humidité sur les murs extérieurs et qu'elles provoquent également des taches d'humidité au même endroit à l'intérieur du mur, il est presque certain qu'il s'agit d'un problème d'humidité infiltrante.
Les précipitations, en particulier la pluie, sont à l'origine de l'humidité infiltrante, comme vous avez pu le lire plus haut. Mais pourquoi souffrez-vous des infiltrations d'humidité, et pas, disons, votre voisin ? Il y a un certain nombre de raisons possibles. Nous énumérons ici les raisons les plus probables.
Une façade poreuse signifie que la façade est très perméable à l'eau, ce qui n'est évidemment pas une bonne chose. Après tout, nous voulons que l'eau reste à l'extérieur. Les murs en briques, en particulier, ont la propriété d'être poreux. C'est pourquoi ils sont souvent traités contre l'infiltration de l'eau ou de la pluie.
De nombreuses façades anciennes n'ont pas encore reçu ce traitement et laissent donc facilement l'humidité s'infiltrer dans les murs.
Les façades endommagées sont aussi, bien sûr, des proies faciles pour l'humidité infiltrante. Vous avez une façade qui présente déjà de nombreuses fissures et lézardes ? Dans ce cas, vous ouvrez grand la porte à l'humidité. Il s'agit donc de colmater ces fissures et fentes le plus rapidement possible.
Un mur peut être non traité (premier point), mais il peut aussi être mal traité. De nombreux murs extérieurs reçoivent une couche de finition sous forme d'enduit ou de peinture après leur gros œuvre. Et ici, vous ne pouvez pas jeter n'importe quoi sur votre mur.
Quelle que soit la finition utilisée, l'enduit ou la peinture doit être perméable à la vapeur ou respirant. Si la peinture ou le plâtre n'est pas perméable à la vapeur, l'humidité qui pénètre dans le mur y reste piégée et ne peut pas s'évaporer. Le mur ne peut donc pas sécher naturellement.
Chaque type d'ouverture dans le mur extérieur est un point d'entrée potentiel pour l'humidité. Toutes les ouvertures doivent donc être correctement étanchéifiées. Par exemple, là où cela se passe très souvent mal, c'est au niveau de la connexion entre les fenêtres et les portes d'une part, et le mur extérieur d'autre part. Une finition qui n'est pas réalisée à 100 % correctement peut entraîner des problèmes d'infiltration d'humidité.
Autre cause fréquente : la gouttière qui fuit. Elle aussi est souvent à l'origine de l'humidité infiltrante, car l'humidité glisse souvent le long du mur extérieur, se glissant dans les trous et les fissures.
Il existe également d'autres causes possibles, telles que l'absence d'appuis de fenêtre et de porte, ou l'absence de plomb dans la toiture. Mais les causes énumérées dans la liste sont de loin les causes les plus fréquentes d'infiltration.
Le fait que tant de choses différentes puissent être à l'origine des infiltrations d'humidité rend également difficile l'analyse exacte de l'endroit où se situe le problème. C'est pourquoi il est conseillé de toujours confier cette analyse à un spécialiste.
Comme d'autres types de problèmes d'humidité, l'humidité infiltrante a souvent des conséquences désagréables pour la santé des personnes et des bâtiments, ainsi que pour la qualité de vie dans l'habitation. Parfois, il y a même des conséquences auxquelles on ne pense pas de prime abord. C'est à nous qu'il incombe d'énumérer toutes ces conséquences pour vous.
En cas d'humidité infiltrante, ce sont surtout les murs extérieurs qui sont en ligne de mire. Ils attrapent les précipitations, ce qui finit par causer des dommages supplémentaires aux murs extérieurs. C'est surtout en hiver que l'humidité peut endommager davantage les murs extérieurs. Si l'humidité gèle dans le mur, elle se dilate, ce qui élargit encore les fissures dans le mur extérieur.
La conséquence la plus ennuyeuse de l'humidité infiltrante est peut-être qu'elle peut facilement se frayer un chemin jusqu'à l'intérieur. Ainsi, au fil du temps, les murs intérieurs souffriront également de l'humidité infiltrante. Les murs intérieurs sentent l'humidité et s'abîment. Il suffit de penser au plâtre qui se détache des murs et aux cloques qui se forment sous la couche de peinture.
Lorsqu'il y a de l'humidité, les taches de moisissure ne sont pas loin. Si les murs intérieurs sont constamment humides, ils constituent un terrain idéal pour la formation de taches de moisissure. Ce n'est pas agréable à regarder et ce n'est certainement pas bon pour la santé.
La manière d'éliminer les taches de moisissure peut être lue sur notre page consacrée à l'élimination des moisissures.
Voir un guide complet, étape par étape, sur l'élimination des moisissures.
Si vous n'avez pas de chance, les problèmes d'humidité se répercutent dans d'autres pièces de la maison. Par exemple, il est fréquent que l'humidité d'infiltration provoque également des problèmes d'humidité dans la cave. Si les murs extérieurs de la cave sont de qualité tout aussi médiocre que les autres murs extérieurs, l'eau peut s'infiltrer dans la cave et y causer des problèmes d'humidité.
L'étanchéité de la cave est donc une solution. L'étanchéité de la cave consiste à appliquer une couche de ciment imperméable sur les murs, afin d'empêcher l'eau de s'infiltrer. Si cela ne suffit pas, le drainage du sous-sol offre une solution.
En savoir plus sur l'étanchéité des sous-sols ou le drainage des sous-sols.
De nombreuses maisons ont un mur creux, dans lequel on place souvent de l'isolant. Si l'humidité infiltrante atteint la couche d'isolation, celle-ci peut également devenir humide. L'isolation qui devient humide perd généralement une grande partie de sa capacité d'isolation, surtout s'il s'agit d'une isolation à base de laine minérale, comme la laine de verre ou la laine de roche.
Le mauvais fonctionnement de l'isolation est aussi, bien sûr, préjudiciable à vos factures d'énergie. Si l'isolation ne fonctionne plus, toute la chaleur s'échappe à travers vos murs vers l'extérieur, ce qui oblige votre chauffage à faire des heures supplémentaires, d'où des factures d'énergie élevées.
Le fait qu'il puisse y avoir autant de causes différentes de l'humidité infiltrante signifie également qu'il n'y a pas de solution unique pour lutter contre l'humidité. Tout va dépendre de la cause exacte.
Dans un premier temps, vous devrez donc analyser précisément où se situe le problème. S'agit-il d'une fissure dans le mur, ou le mur est-il plutôt vieux et abîmé, et donc aussi très poreux ?
Une fois la cause trouvée, ce n'est qu'ensuite que vous pourrez commencer à déterminer comment résoudre les problèmes d'humidité.
Comme nous l'avons vu en détail ci-dessus, il existe plusieurs causes possibles. Mais on procède souvent de la même manière lorsqu'on veut protéger le mur de l'humidité infiltrante.
En premier lieu, le mur extérieur doit être restauré. Cela signifie qu'il faut réparer les fissures et les fentes éventuelles et reboucher les joints. Ce n'est que lorsque vous savez que le mur ne présente plus de fissures ou de fentes que vous pouvez passer à l'étape suivante du processus de traitement.
Avant de pouvoir traiter une façade ou un mur extérieur, il faut d'abord le réparer ou le rénover, si nécessaire. Les joints doivent être réparés, et il est également préférable de s'attaquer aux fissures et aux lézardes au préalable.
Découvrez comment procéder à une rénovation de façade!
Avant de donner à votre façade ou à votre mur extérieur un revêtement de protection, il est important de nettoyer d'abord le mur. S'il y a encore de la saleté sur le mur, l'hydrofuge que vous utiliserez dans la phase suivante ne pourra pas adhérer au mur.
Le nettoyage peut évidemment se faire de différentes manières, mais la plus simple est sans aucun doute le nettoyeur haute pression. Grâce à lui, vous pouvez déjà enlever la majeure partie de toutes les saletés du mur.
Ensuite, il est préférable de passer manuellement sur le mur pour vérifier si tout est bien propre. Faites également attention aux mousses ou autres formes de mauvaises herbes qui se trouvent encore sur le mur. Ces dernières doivent également être enlevées.
Si votre façade est parfaitement propre et sèche, vous pouvez passer à la phase suivante.
C'est la phase où vous donnez à votre mur extérieur une couche de protection contre l'humidité qui s'infiltre dans la façade depuis l'extérieur. Le traitement du mur extérieur contre l'humidité infiltrante se fait par un traitement d'imprégnation ou d'hydrofuge de votre mur extérieur. En imprégnant le mur extérieur, vous appliquez une sorte de couche protectrice sur le mur extérieur, de sorte que l'humidité ne s'infiltre plus aussi facilement dans le mur.
Vous trouverez facilement l'agent hydrofuge dans les meilleurs magasins spécialisés. D'ailleurs, vous pouvez facilement appliquer vous-même l'agent hydrofuge sur le mur extérieur. Mais comme indiqué à l'étape précédente, assurez-vous au préalable que le mur extérieur est propre, sec et uniforme. Veillez également à ce que les fenêtres et les portes soient protégées. Ce n'est qu'ensuite que vous pourrez commencer à imprégner le mur extérieur.
L'imprégnation du mur extérieur est donc la meilleure solution contre l'humidité infiltrante. L'humidité sera repoussée sur le mur extérieur et, de plus, votre mur extérieur gardera le même aspect après le traitement, car l'agent hydrofuge est incolore.
Découvrez comment procéder au traitement hydrofuge d'une façade.
Comme nous l'avons déjà mentionné, l'hydrofuge d'un mur extérieur est une opération que vous pouvez facilement réaliser vous-même. On peut comparer cela à la peinture d'un mur. Si vous êtes assez habile pour peindre, vous pouvez facilement le faire vous-même.
Si vous ne vous sentez pas assez bricoleur ou si vous n'êtes pas sûr de la meilleure façon de lutter contre l'infiltration de l'humidité, n'hésitez pas à faire appel à un spécialiste de l'isolation contre l'humidité. Ils ont souvent suffisamment d'expérience dans la lutte contre l'humidité infiltrante.
Le prix du traitement hydrofuge d'une façade dépend bien sûr de l'ampleur exacte des travaux à effectuer. S'agit-il simplement de colmater quelques joints ou de réparer une gouttière qui fuit ? Ou voulez-vous vous occuper de l'ensemble du mur et le faire imprégner ? Si vous optez pour la deuxième solution, le coût sera bien entendu beaucoup plus élevé. Mais vous aurez alors l'esprit tranquille pour longtemps et vous ne devrez plus vous occuper de ce mur pendant des années.
En choisissant de traiter la façade par hydrofuge, l'état actuel du mur extérieur déterminera le prix. Si vous devez d'abord réparer et nettoyer le mur, ce sera évidemment plus cher que si vous avez un mur en briques neuves, que vous voulez recouvrir d'une couche protectrice.
Bien qu'il soit difficile de chiffrer les travaux à effectuer, nous allons tenter de le faire ici.
Le prix du traitement hydrofuge d'une façade varie entre 6 et 10 euros par m². Ce prix comprend l'agent hydrofuge qui sera utilisé. En général, vous pourrez obtenir un prix inférieur par m² en fonction de la taille de la surface à traiter.
Si le mur doit être nettoyé au préalable, il faut bien sûr compter un prix supplémentaire. Le prix du nettoyage dépend évidemment de l'état de saleté du mur, mais comptez environ 10 euros par m² pour un nettoyage en profondeur.
Si le mur doit également être restauré au préalable, le prix augmentera encore. La réparation d'un mur, en termes de prix par surface, est souvent la plus chère, car les spécialistes doivent être précis et exacts. En effet, ils doivent s'assurer que chaque fissure ou joint a été réparé.
Pour la réparation d'un mur, comptez environ 15 € par m².
Maintenant que vous connaissez les prix au m² de chacun des travaux à effectuer, vous pouvez plus ou moins commencer à calculer le prix total du traitement. Si vous connaissez la surface du mur, vous pouvez commencer à la calculer vous-même.
La lutte contre l'humidité coûte cher. Ne vous laissez donc pas pénaliser par des experts en humidité trop chers. Utilisez le pouvoir que vous avez en tant que consommateur pour demander et comparer les prix. La demande de devis est toujours gratuite et sans obligation.
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